Um nova economia ressurge.

Estou no mercado imobiliário como corretor desde de 2007 e posso dizer que de lá para cá já vi muita coisa boa acontecer, como um mercado local bom de trabalhar quando o restante do mundo estava em crise total (2008), vi construtoras lançando empreendimentos e venderem todas as unidades em 2 dias, participei de lançamentos de salas comerciais que se me lembro bem foram os maiores números em vendas que já alcancei em curto espaço de tempo.

Mas como sabemos nosso país passou por uma crise financeira que durou mais tempo do que esperávamos, hoje (2019) vemos o mercado entrar na última fase do ciclo econômico, a recuperação.

O que grande parte da população não percebe é que a melhor fase para se comprar imóvel é na recuperação, isso do ponto de vista investimento, (quando a taxa de lucro sobre o capital supera à taxa de juros ou quando os lucros sejam maiores ao capital investido). Não existe momento melhor para ter uma margem grande nesta questão do que agora, outros fatores que ajudam a melhorar o cenário são os financiamentos com taxas de juros mais baixa, construtoras e incorporadoras reaquecendo e um maior número de alvarás de construção sendo emitidos.

É natural que a população volte a procurar por imóvel com outros olhos. O financiamento, também está mais atraente, as linhas de crédito tradicionais, em geral indexadas à TR, têm juros próximos das mínimas históricas.
Já a nova modalidade, atrelada ao IPCA, pode ser uma oportunidade única para financiar o imóvel a preço baixo.
A taxa de juro anunciada parte de 2,95% + IPCA (para quem tem relacionamento com a Caixa) e chega a 4,95% + IPCA. Considerando a expectativa para a inflação em 3,71% em 2019, o juro no primeiro ano fica em até 8,66% – abaixo dos 9,75% da outra linha oferecida pelo banco.

Além de diminuir o juro fixo, a nova modalidade de financiamento permite à Caixa fechar negócios com parcelas iniciais consideravelmente mais baixas. 

A prestação cairá até 51%, o que diminui, consequentemente, a renda mínima exigida do tomador.

E se você procura um imóvel, não deixe para o próximo ciclo econômico, reúna sua família, discutam juntos em mesa o que desejam e principalmente o que precisam, que bairro é o melhor para comprar, se procuram por casa ou apartamento e ao final de uma gostosa conversa sobre onde irão morar, partilhem suas ideias com um corretor qualificado e que lhes passam confiança.

De forma saudável e constante o mercado está melhorando, é hora de os profissionais da área atuar com foco e capacitação, mostrando a sociedade que para se fazer um investimento em imóvel, sempre é bom usar o serviço e consulta de um corretor de imóveis. 

Dicas de livro:

A Ascenção do Dinheiro – Autor Niall Ferguson – Recomendo esta leitura pois o autor mostra uma perspectiva diferente de como o dinheiro influenciou de forma positiva ao longo da história. Também percebemos ao lê-lo como o dinheiro cresceu e evoluiu a medida que a necessidade humana para negócios também surgiram, como o surgimento dos bancos, as bolsas de valores, as modalidades de crédito, os seguros, os financiamentos, até as moedas criptografadas, trazendo condições de crescimento tanto para o cidadão comum, dono de fábrica, cientista ou mesmo um país. O autor mostra o dinheiro quase que um personagem que sempre teve forte influência nas decisões históricas que conhecemos.